3 Imóveis Rurais à venda no Centro, Conceição do Rio Verde - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 6 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Centro, Conceição do Rio Verde, MG valor de R$ 18.000.000,00 no Lugar Certo  25

Fazenda, 6 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Centro, Conceição do Rio Verde, MG

Com vocação para a produção de cafés especiais, a Fazenda fica em Conceição do Rio Verde na Região do Sul de Minas Gerais, que é conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo. Na região com Indicação de Procedência Mantiqueira de Minas.<br /><br />Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente 109 ha em produção de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500.000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. São cafés especiais ( de montanha) acima de 80 pontos. A produção média é de 35 sacas/ano/ha. Colheita manual ( com uso de derrisadeiras)<br /><br />As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62,5% Catuaí Vermelho; 25,5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo.<br /><br />O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. <br /><br />A Fazenda foi certificada pela Rainforest Alliance, pela UTZ Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal.<br /><br />A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social.<br /><br />Área construída para o beneficiamento do café: A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10.000m² de terreiros, 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. <br /><br />Moradias: A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede elegante com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, quatro chalés de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closet, e uma casa de caseiro. <br /><br />A fazenda conta com uma ETE (Estação de Tratamento de Esgoto).<br /><br />Obs: A fazenda encontra-se arrendada no momento.


Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 3 Quartos em Zona Rural, Conceição do Rio Verde, MG valor de R$ 12.950.000,00 no Lugar Certo  25

Fazenda, 3 Quartos
Zona Rural, Conceição do Rio Verde, MG

Ótima oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em Conceição do Rio Verde, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão de 266,2 hectares (110 alqueires), essa propriedade possui um ótimo aproveitamento, com até 160 hectares aptos para plantio. Sua topografia levemente ondulada é bastante favorável para a colheita mecanizada, o que facilita a produção agrícola.<br /><br />Essas terras são de primeira qualidade e apresentam alta produtividade, sendo ideais para o cultivo de cereais como milho e soja, além de pecuária, café, cítricos e outras culturas. Com uma boa disponibilidade de água, que inclui um açude, um ribeirão e uma nascente, a propriedade tem potencial para implementação de sistemas de irrigação.<br /><br />A localização dessa fazenda também é um grande diferencial, estando a apenas 18 km da cidade e a 1,0 km do asfalto (BR 267), facilitando o acesso e a logística. Além disso, está a 70 km da BR 381 (Fernão Dias), uma importante via de transporte na região. O clima ameno e o regime regular de chuvas contribuem para um ambiente propício ao desenvolvimento das atividades agrícolas.<br /><br />A propriedade conta com algumas benfeitorias, incluindo um casarão sede antigo, uma casa para colono, um terreiro de concreto e um curral. A documentação está regularizada.Não perca essa oportunidade de adquirir uma fazenda com alto potencial produtivo em uma região estratégica de Minas Gerais. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.


Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 3 Quartos em Zona Rural, Conceição do Rio Verde, MG valor de R$ 8.000.000,00 no Lugar Certo  9